Проверить залог движимого имущества официальный сайт

Реестр залогов движимого и недвижимого имущества

Проверить залог движимого имущества официальный сайт

Как проверить юридическую чистоту сделки?

В 2014 году в России была создана специальная единая база, куда вносится информация о движимом имуществе, которое было сдано в залог. Сведения о залоге недвижимости можно получить, оформив выписку из ЕГРН.

Реестр залогов автомобилей

Залог является одним из видов обременения имущества. Другими словами, он ограничивает право гражданина распоряжаться своей собственностью до тех пор, пока не будут устранены препятствия.

Если вы решили приобрести авто, для начала будет полезно узнать, не участвует ли оно в залоговых отношениях, иначе вы рискуете попасть в руки мошенников, лишившись и машины, и денег.

Рассмотрим схему аферы на конкретном примере.

Человек покупает автомобиль в кредит. Пока он полностью не погасит ссуду, ПТС находится у банка. Несмотря на это, владелец вполне может обратиться в ГИБДД с заявлением об утере паспорта транспортного средства и получить дубликат.

Получив новое ПТС, хозяин продает вам кредитный автомобиль, деликатно умолчав о том, что он находится в залоге у банка. Таким образом, продавец получает деньги, а обязательства по погашению ссуды ложатся на ваши плечи.

После введения Реестра движимого имущества любой потенциальный покупатель может узнать необходимую информацию о понравившейся вещи, в том числе и автомобиле.

Обратите внимание!С помощью ресурса можно проверить на предмет обременения любые ценные вещи, за исключением недвижимости.

Для этого нужно зайти на сайт реестра залогов и ввести в поисковую строку следующие данные на выбор:

  • 17-значный VIN-номер транспортного средства;
  • идентификационный номер техники или аппаратуры (например, мобильного телефона или персонального компьютера);
  • регистрационный номер и дату выпуска облигаций;
  • ФИО, дату рождения, паспортные данные, а также место жительства продавца (город, село и т.д.);

Информация предоставляется сразу и совершенно бесплатно.

Сайт доступен для использования в любое время дня и ночи, а информация на него вносится нотариусами сразу же после получения соответствующего уведомления от залогодателя или залогодержателя.

Выписка из реестра уведомлений о залоге

Она может быть двух видов:

  • краткая. Содержит сведения обо всех уведомлениях относительно залога данного объекта;
  • расширенная. Дополнительно включает информацию обо всех залоговых уведомлениях, зарегистрированных в ЕИС.

Обратите внимание!Краткую выписку может оформить любой человек, а расширенную — только залогодатель, залогодержатель либо их законные представители.

Существует три формы документа:

  • краткая для любого лица (№ КВ 1);
  • краткая для залогодателя или залогодержателя, их представителя (№ КВ 2);
  • расширенная — для залогодателя или залогодержателя, их представителя (№ РВ З).

Запросить выписку можно через указанный выше сайт либо взять ее непосредственно у нотариуса. В последнем случае взимается тариф в сумме 40 руб. за каждую страницу документа с 1 по 10 лист включительно и по 20 руб. за каждую страницу, начиная с одиннадцатой.

Необходимо учитывать, что в случае регистрации уведомления об исключении сведений о залоге, вся информация относительно данного залога (по истечении трех месяцев с момента регистрации уведомления) убирается из открытого доступа в интернете, и получить такие сведения можно только из выписки, выданной нотариусом.

Реестр залогов недвижимого имущества

В действующем законодательстве содержится четкое определение, что представляет собой залог недвижимого имущества, и какие ограничения установлены для лиц, которые подпадают под его действие.

Самой распространенной залоговой недвижимостью является та, что приобретена в ипотеку. Как и в случае с транспортными средствами, банки, оформляющие займ на жилье или земельный надел, оставляют у себя в залоге данное имущество до полной выплаты кредита заемщиком.

Как самостоятельный финансовый продукт ипотечное кредитование на приобретения жилья действует до тех пор, пока всеми сторонами сделки не будут полностью выполнены все ее условия.

Действие обременения распространяется на весь период, пока действует ипотека (не погашена задолженность).

Ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательное внесение информации о залоге недвижимого имущества в специальный государственный реестр (ЕГРН).

Покупателю запрещено производить какие-либо действия с недвижимостью без разрешения банка.

Обратите внимание!Если вы все же решили продать собственность, которая находится в залоге, то вам обязательно нужно посетить вашу финансовую структуру, которая разработает специальную программу продажи в рамках действующего ипотечного законодательства, в том числе с соблюдением условия заключенного договора на обслуживание кредита.

Выписка из реестра залогов

Чтобы сделка с недвижимостью была юридически чистой, нужно предварительно заказать выписку из ЕГРН. Это поможет вам убедиться в том, что приобретаемый объект не имеет обременений.

Известны случаи, когда некоторые собственники продавали жилье со скрытыми ограничениями, которые проявлялись лишь после того, как сделка состоялась, и деньги были переданы.

К числу скрытых ограничений относятся:

  • наличие собственников имущественного права, которые остаются даже после того, как жилье перейдет к другому владельцу;
  • наличие граждан, которые снялись с регистрационного учета, но оставили право пользования этим жилым помещением (к примеру, осужденные);
  • наличие лиц, которые отказались от приватизации сохранили за собой пожизненное право пользования недвижимостью.

Заказав выписку из ЕГРН, вы сможете получить исчерпывающую информацию и ответы на все эти вопросы.

Обратите внимание!В настоящее время единственным органом, который хранит все сведения о недвижимом имуществе, является Росреестр.

Резюме

Чтобы сделка по приобретению автомобиля или квартиры прошла удачно и без неприятных сюрпризов, нужно проверять имущество через специальные государственные реестры. Если вы не знаете, как это сделать, вы всегда можете проконсультироваться у наших юристов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/reestr-zalogov-dvijimogo-i-nedvijimogo-imuscestva-5adda4c979885e92330493b1

Как проверить недвижимость на залог

Проверить залог движимого имущества официальный сайт

Неосторожных покупателей недвижимости поджидают подводные камни. Например, если предыдущий хозяин отдал квартиру в залог в банке. Перерегистрировать такую недвижимость на себя будет очень сложно — банк попросту не позволит этого сделать. Как проверить недвижимость на обременение и залог, расскажем далее.

Что такое залог

Залог — это способ обеспечения обязательств по кредиту. Банк или другие кредиторы, выдавая ссуду, стремятся обезопасить себя от невозврата денег. Для этого должник закладывает имущество, и, в случае невозврата кредита, банк забирает его (недвижимое/движимое имущество) для дальнейшей продажи.

Проверка недвижимости на залог — важное условие безопасной сделки купли-продажи. Наличие залога на имуществе говорит о том, что на объект недвижимости есть права у третьих лиц, которые, не являясь собственниками, могут доставить будущему владельцу немало хлопот. Закладывать имущество можно не только банкам. Залогодержателем могут быть физические или юридические лица и даже налоговая.

Чем грозит покупка заложенного имущества

Покупка имущества с залоговым обременением — это головная боль.

  • Во-первых, вы не сможете перерегистрировать имущество на себя. Следовательно, не будучи его официальным собственником, вы не сможете его продать другому лицу.
  • Во-вторых, вы не сможете распоряжаться залоговым имуществом, пока не будет погашен долг предыдущего владельца. Обычно такие владельцы исчезают сразу после сделки и по долгам явно платить не будут — бремя возврата денег ляжет на вас. Далее вас будут ждать только судебные разбирательства.  

Покупка заложенного имущество — риск. В таких сделках привлекайте залогодержателя, так как необходимо получить от него разрешение перед сделкой купли-продажи. Разрешение не должно быть устным, все фиксируйте документально и заверяйте. Лучший вариант — привлечение специалистов, которые имеют юридические знания и навыки для закрытия вопросов о переходе права на заложенное имущество.

Как проверить недвижимость на залог в банке

Вопрос, как проверить квартиру на залог в банке, волнует многих. Сделать это можно, получив выписку из ЕГРН.

  Залог недвижимости в обязательном порядке проходит регистрацию в ЕГРН (без этого все соглашения или договоры о передаче в залог юридической силы не имеют).

Заказать выписку из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, в том числе потенциальный покупатель. Из документа можно узнать:

  • кадастровый номер объекта;
  • дату постановки на учет;
  • данные о прошлых и настоящих владельцах с периодами владения и долями;
  • адрес объекта;
  • дату постройки;
  • сведения о материале стен;
  • общую площадь, этажность, количество комнат;
  • цель использования недвижимости;
  • наличие обременений — от залога до ареста и сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).  

Из выписки из ЕГРН вы получите ответ на вопрос — как проверить квартиру на залог и арест. Для этого достаточно взглянуть в строку «наличие обременений». Пустая строка означает, что недвижимость «чистая». Если же в строке есть записи, обратите внимание на даты обременений, возможно, они уже исчерпаны. В противном случае, покупка заложенной недвижимости радости не принесет.

https://www.youtube.com/watch?v=PJFQpwmOHow

В части квартир распространенный вариант — продажа ипотечной квартиры. Знайте, что ипотечная квартира находится в залоге у банка. Купить ее можно, но только с разрешения банка-залогодержателя.

Когда потребуется выписка об отсутствии залога

Выписка из ЕГРН будет интересна будущим владельцам недвижимости. Она необходима при:

  • заключении договора купли-продажи;
  • получении наследства;
  • получении недвижимости по договору дарения;
  • переуступке прав требования на квартиру или землю;
  • разделе имущества;
  • установлении законных собственников и юридические или нотариальные проверки.

Не думайте, что наличие залога важно только при заключении договора купли-продажи. Даже получение заложенной квартиры в дар вызывает ряд трудностей в дальнейшем.

Как получить выписку из ЕГРН об отсутствии залога

Сегодня справку из ЕГРН можно получить в бумажном или электронном виде. И первая, и вторая имеют равную юридическую силу. Бумажная заверяется печатью и подписью, а электронная — ЭЦП Росреестра. Суды, банки и госорганы примут от вас любой вид выписки. Есть 4 способа получить выписку из ЕГРН:

  1. Личное обращение в Росреестр или МФЦ. С собой возьмите паспорт, заявление и квитанцию об уплате госпошлины, для представителя — доверенность. Справку приготовят в срок от 5 дней. Это не самый удобный способ. Придется отпрашиваться с работы и стоять в очередях. Цена вопроса для физлиц от 400 рублей, для юрлиц — от 1100 рублей.
  2. Обращение в Росреестр почтовым отправлением. Порядок действий такой же, как и при личном обращении. Увеличатся сроки получения выписки, так как все зависит от скорости работы почты. Ценник аналогичен первому способу.
  3. Онлайн-запрос на сайте Росреестра. Необходимо знать адрес недвижимости или кадастровый номер, оплатить пошлину и оставить свои паспортные данные. Срок получения выписки от 6 часов до 3 дней. Стоимость услуги от 350 рублей.
  4. Онлайн-запрос в сервисе ЕГРН.Реестр. Этот способ проще и быстрее остальных. Укажите адрес или кадастровый номер объекта и заплатите за выписку о характеристиках и правах 200 рублей. Можно заказать выписку с полной информацией за 350 рублей. Срок получения справки — до 6 часов. В течение этого времени вы получите на электронную почту pdf-файл, заверенный ЭЦП Росреестра.

Для получения бумажной выписки форма онлайн-запроса не подойдет. Придется обратиться к специалисту лично или по почте.

Преимущества онлайн-запроса в сервисе ЕГРН.Реестр

Помимо низкой стоимости услуг ключевое преимущество — скорость получения выписки. Четкого срока действия у справки нет, однако, обременения могут появиться в любой день — даже на следующий после получения выписки, что говорить о 5-дневных сроках МФЦ и Росреестра. А если сюда подключить время на почтовую доставку, то полученная выписка может быть уже не актуальна.

Рекомендуем проверять недвижимость на залог через ЕГРН.Реестр. Сервис работает круглосуточно, цены низкие, а срок предоставления выписки минимален. Выписка официальная и заверена ЭЦП Росреестра — ее примут банки, суды и госорганы.

Не теряйте время и проверьте недвижимость на залог прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-proverit-nedvizhimost-na-zalog

Залоги движимого имущества

Проверить залог движимого имущества официальный сайт

Сервис Контур.Фокус даёт возможность определить, содержится ли у компании информация о залогах движимого имущества.

Такие сведения совместно с данными из выписки ЕГРЮЛ, бухгалтерской отчётности и информацией по арбитражным делам будут полезны при проведении оценки деятельности потенциального контрагента, поскольку помогут выявить дополнительные обременения компании, их характер и стоимость.

Сводная информация по договорам залога

При формировании сведений в карточке компании на вкладке «Сводка» будет представлен блок «Залоги» при наличии подобных обстоятельств.

Сводная информация по договорам залога

https://www.youtube.com/watch?v=31taCVx93sg

Данные сгруппированы по роли участников в договоре залога:

  • залогодатель
  • залогодержатель

С указанием количества договоров залога и даты последнего уведомления.

Что такое залог имущества

К движимому имуществу, согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 130), относятся любые не являющиеся недвижимостью вещи и предметы. Например, автомобиль, производственное оборудование, агрегаты, товары, топливо, ценные бумаги и наличность. В большинстве случаев право на владение, пользование или распоряжение таким имуществом не требует специальной регистрации.

Контур.Фокус предоставляет информацию по залогам движимого имущества.

В качестве первоисточника используется Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, куда поступают сведения от нотариальной палаты федерального уровня.

В саму палату данные направляют непосредственно нотариусы, через которых залогодержатель имеет право составить особый документ о появлении залоговых обязательств – уведомление.

В статье 103.

1 «Основы законодательства РФ о нотариате» прописано, что регистрацией уведомления о наличии залога считается внесение нотариусом в вышеуказанный реестр информации, имеющийся непосредственно в оформленном залоговом уведомлении. Регистрация может быть официально подтверждена выдачей заявителю свидетельства в электронном виде с действительной электронной подписью уполномоченного нотариуса.

Каждое залоговое уведомление после прохождения процедуры регистрации в реестре получает уникальный номер, он также отражается в выдаваемом залогополучателю свидетельстве. В последующем данный регистрационный номер потребуется при внесении изменений в реестр в связи с изменением суммы или других условий залога, а также при его погашении и исключении из базы данных.

Если у выдавшего залог физического или юридического лица возникнут проблемы с его возвратом, наличие опубликованного в реестре уведомления станет весомым преимуществом при судебном разбирательстве, как указано в Гражданском кодексе РФ (ст. 342.1).

Следует подчеркнуть, что при обращении выдавшего залог лица в любую нотариальную контору, обычно поданные для составления уведомления и получения свидетельства о залоговых обязательствах документы лишь формально проверяются на соответствие букве закона.

То есть не уточняется, как составлен залоговый договор, права на какое именно движимое имущество он определяет и пр. При этом в статье 103.

2 «Основы законодательства о нотариате» строго установлено, что вся ответственность за недобросовестную проверку сведений, полученных от заявителя и внесенных в базу данных Реестра, и необоснованную задержку оформления самого уведомления ложится на нотариуса.

Вы можете заблаговременно выявить наличие имущества и обременений на него у проверяемой компании. Получить информацию о залогодержателе, который может дать полезную информацию по проверяемой компании.

Получить информацию о наличии собственности, ее характере, сроках залога, что будет полезно при банкротстве данной компании и последующего взыскания, также будет полезно для определения характера деятельности.

Подробная информация по залогам

Для подробного изучения обстоятельств договоров залога нужно кликнуть в блоке «Залоги» по интересующему статусу участника или перейти на вкладку «Залоги».

Аналитика договоров залога

К сведениям о залоге движимого имущества можно применить фильтры:

  • по типу имущества: транспортное или иное
  • по времени: за 12 месяцев или за три года

По каждому договору залога движимого имущества сформированы индивидуальные карточки.

Карточка залогодателя Карточка залогодержателя

В карточке содержатся такие сведения как:

  • дата регистрации
  • номер уведомления, регистрационный номер уведомления
  • залогодатель, наименование организации с указанием ИНН и ОГРН, или ФИО ИП
  • залогодержатель, наименование организации с указанием ИНН и ОГРН
  • договор, сведения о номере договора и дате его заключения
  • срок исполнения
  • тип имущества
  • описание, общее описание заложенного имущества

Также предусмотрена опция, с помощью которой пользователь может выгрузить интересующую информацию в одном из доступных форматов: .xlxs, .docs, .pdf. Подобная функция создана для удобства работы с полученной информацией, поскольку ей легко поделится с партнёрами, можно распечатывать и использовать в работе.

Выгрузка сведений

Сведения о наличии договоров залога движимого имущества могут быть полезными, с точки зрения оценки деятельности потенциального контрагента. Имеется возможность оценить масштаб обременений и срока их окончания.

Поскольку в карточках имеются данные о залогодержателе, то от него можно также получить информацию об интересующей компании. Также с целью оценки деятельности контрагента предлагаем ознакомиться с такими возможностями системы Контур.

Фокус как реестр недобросовестных поставщиков, особые реестры ФНС, участие в госзакупках.

Источник информации

Информация по договорам залога движимого имущества поступает на сервер системы Контру.Фокус из двух официальных источников – Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. За счёт этого гарантируется достоверность предоставляемых сведений.

Периодичность обновления

Актуальность сведений в отношении договоров залога движимого имущества достигается за счёт ежедневного обновления информации.

Заявка на Контур.Фокус

Заполните все поля заявки, наши специалисты в самок ближайшее время свяжутся с Вами, проведут онлайн презентацию сервиса и помогут выбрать подходящий тариф:

Источник: https://kontur-f.ru/features/zalogi-dvizhimogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.